住宅購入資金の大きな資金となる住宅ローンですがその種類は大きく2種類に分かれます。
民間と公庫の2種類があり、それぞれに特徴的なものとなっています。
民間で取り扱っている住宅ローンと言えば、都市銀行が有名ですが信託銀行や地方銀行、ノンバンク等の金融機関でも扱っています。
現在その扱い件数はとても多く、利用者の選択の幅を大きく広げています。
しかし各金融機関で融資の条件がかなり変わってきます。
勤続年数や勤務状況、年収や担保となっている物件等さまざまな条件を考慮して融資を決定しているので借りる事の出来ない状況も出来てきます。
審査自体はそれほど厳しくはないのですが、とにかく条件がかなり多岐にわたっている事がありあkりるのが難しいという利用者が出てきてしまうのが大きなデメリットとなってます。
一方住宅金融公庫などの公庫の住宅ローンは70歳以下であれば誰でも借りる事が出来ます。
借りる側の条件はほとんどなく誰でも借りられるという印象です。
しかし、「専有面積が50㎡以上」などの一定条件の土地に対する公的融資という形からその審査がたいへん厳しいものとなってます。
住宅の面積や価格などに制限がつくなどの条件が色々あり。
審査がかなり厳しいです。
金利などは民間の住宅ローン比べて安いなどのメリットは大きいのですが、審査の厳しさはマイナスな面だと思います。
その他住宅金融公庫と民間民間金融機関が提携して出来た住宅ローンの「フラット35」が出来ました。
一定の収入基準を満たしていれば勤続年数などを問わずに借りる事が出来るため、利用する消費者も多くなってきています。
金利は長期固定型で民間金融機関が決めるため、取り扱っている金融機関によって金利や融資限度額が違っています。
住宅購入の際には大きな資金源になる住宅ローン、現在多くの選択肢が選べる状況にあります。
融資の条件も色々ですが有利な条件で便利に使うことが重要かと思います。
Copyright © 2007 武富士と東急カードについて All Rights Reserved.